項目編號

皖E0-18-2023-0134

項目名稱

和縣2023年老舊小區改造項目（EPCO總承包）

項目審批、核準或

備案機關名稱

和縣發展和改革委員會(和發改行審[2022] 187號)

項目統一代碼

2209-340523-04-01-162935

招標方式

公開招標

招標人

和縣住房和城鄉建設局

招標代理機構

馬鞍山市興馬項目咨詢有限公司

資金來源

政府投資

建設地點

馬鞍山市和縣（具體地點見“建設規?！?/span>）

建設規模

一、工程總承包項目內容：

該項目為和縣2023年老舊小區改造項目，主要由22個小區組成：華旗巷、物資局宿舍、教委宿舍、郵電局宿舍、云嵋小區、望江樓、水產公司宿舍、民政局宿舍、望江樓33號樓、建筑公司宿舍、望江樓50號樓、望江樓68號樓、糧站宿舍、種子公司宿舍、DG廣場A區、DG廣場B區、郵政局宿舍、能源辦宿舍樓、信用社宿舍、地礦局宿舍、文昌商場宿舍、建設127號。主要改造涉及32棟樓約850戶，改造建筑總面積約9.3萬平方米。改造內容主要是小區外墻出新、小區道路改造維修、地下管網改造、增建停車位和非機動車棚、綠化補植、路燈、監控、公用附屬設施等內容。

二、運營內容：

包括物業服務管理、投資建設社區充電樁設施、廣告欄，以及后期運營維護管理等內容。此部分由中標社會資本方投資、建設、運營、管理。招標人不支付運營設施建設費用和運營服務費用。建成投入運營后，由中標社會資本方通過提供相應服務收取服務費用，并獲取相應投資回報。

（具體詳見“初步設計”）

工期

1、合同簽訂后30日歷天內完成初步設計批復后的全部施工圖設計，并配合招標人完成施工圖審查工作；施工圖審查完成后150日歷天內完成施工；合計總工期180日歷天。（圖紙審查工期不在上述工期內）

2、運營期10年（從項目竣工驗收通過并正式投入運營之日開始計算）。

招標范圍

一、工程總承包項目內容：完成本項目批復的初步設計范圍內的施工圖設計并通過施工圖圖審，以及合同約定的材料、設備采購及工程施工等工程總承包內容。

二、運營內容：包括物業服務管理、投資建設社區充電樁設施、廣告欄，以及后期運營維護管理等內容。此部分由中標社會資本方投資、建設、運營、管理。項目運營期10年，中標社會資本方必須保證運營設施等建設投資總額不低于299.37萬元。（具體詳見“初步設計”）

最高投標限價

（人民幣）

本項目最高投標限價為：35702373.23元。（不含運營費用，運營費用由中標社會資本方投入）

其中：

1、工程設計費用（包含勘察費、物探費、測繪費、初設優化費、施工圖設計費等，下同）最高投標限價：840358.27元。

2、工程施工費用（含設備材料采購安裝等，下同）最高投標限價：34862014.96元。

標段劃分

1個標段

投標人資格要求

（1）設計資質：須具備以下要求之一：

①工程設計綜合資質甲級；

②建筑行業設計丙級以上(含丙級)資質；

③建筑行業（建筑工程）專業設計丙級以上(含丙級)資質。

（2）施工資質：須具備建筑工程施工總承包二級以上（含二級）資質。

2、工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人資格要求：

（1）工程總承包項目經理：須具備建筑工程專業二級以上（含二級）注冊建造師資格且在投標單位注冊。

（2）設計部分項目負責人：須具備二級以上（含二級）注冊建筑師資格且在投標單位注冊。

（3）施工部分項目負責人：須具備建筑工程專業二級以上（含二級）注冊建造師資格且在投標單位注冊。

（注：工程總承包項目經理與設計部分項目負責人可以為同一人；工程總承包項目經理與施工部分項目負責人可以為同一人；但設計部分項目負責人與施工部分項目負責人不可以為同一人。）

  不符合上述要求的，評委會不予認可。

3、投標人須符合下列情形之一（不良行為記錄以《馬鞍山市公共資源交易主體不良行為信息處理暫行辦法》（馬公管〔2016〕35號）為準）:

（1）開標日前兩年內未被馬鞍山市、縣公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿5分的。

（2）最近一次被馬鞍山市、縣公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄累計記分達5分到9分(含9分)且公布日距開標日超過3個月。

（3）最近一次被馬鞍山市、縣公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄累計記分達10分到19分(含19分)且公布日距開標日超過6個月。

（4）最近一次被馬鞍山市、縣公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄累計記分達20分到29分(含29分)且公布日距開標日超過12個月。

（5）最近一次被馬鞍山市、縣公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄累計記分30分以上(含30分)且公布日距開標日超過24個月。

4、投標人不得存在以下不良信用記錄情形之一：

（1）投標人被人民法院列入失信被執行人的。

（2）投標人被市場監督管理部門列入企業經營異常名錄的。

（3）投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的。

（4）投標人被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農民工工資“黑名單”的。

（以上僅以開標當日“信用中國”網http://www.creditchina.gov.cn/中“信用信息報告”查詢結果為準）。

5、信譽要求：

（1）投標人、工程總承包項目經理、施工部分項目負責人、設計部分項目負責人無被安徽省外的省級(含)以上人民政府行政主管部門處罰限制投標或限制承攬項目或“投標時，不予通過資格審查”的不良記錄（該不良記錄在有效期內）；

（2）投標人、工程總承包項目經理、施工部分項目負責人、設計部分項目負責人無被安徽省內的地市級(含)以上人民政府行政主管部門處罰限制投標或限制承攬項目或“投標時，不予通過資格審查”的不良記錄（該不良記錄在有效期內）。

6、業績要求：/。

7、獨立投標人或聯合體牽頭人的投標保證金采用匯款方式遞交的，必須從其開戶銀行基本賬戶足額轉出。

8、本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，并在投標文件中提交聯合體協議書。

（2）聯合體成員（包括聯合體牽頭人）數量不得超過3家，且聯合體牽頭人須具備建筑工程施工總承包二級以上（含二級）資質。

（3）聯合體投標的，擬派設計部分項目負責人須為負責設計內容的聯合體成員單位注冊；擬派施工部分項目負責人須為負責施工內容的聯合體成員單位注冊。

9、投標人可就上述標段中的全部標段投標。

10、已從馬鞍山市公共資源交易系統獲取招標文件。

資料下載

1、獨立投標人或聯合體牽頭人可于本招標公告發布之日起至2023年5月6日17時30分，進入馬鞍山市公共資源交易中心網（網址： http://zbcg.mas.gov.cn），辦理網上用戶登記，然后登錄馬鞍山市公共資源新版交易系統(http://zbcg.mas.gov.cn/TPBidderNew/)獲取招標文件和其他相關資料。網上用戶登記詳見《馬鞍山市公共資源電子化交易網上用戶登記流程須知》。

2、招標文件費用：本項目不收取。

對招標文件的異議

對招標文件的異議，應當在投標截止時間10日前提出，由投標人自行登錄馬鞍山市公共資源交易系統進行提出，招標人或招標代理機構將以網上方式予以回復，投標人在馬鞍山市公共資源交易系統中自行查看。

投標文件遞交

1、投標文件遞交的截止時間（即“投標截止時間”，下同）為2023年5月16日9時00分。

2、需要遞交的投標文件為：在投標截止時間前通過馬鞍山市公共資源交易系統遞交且系統接收成功的電子投標文件。

3、投標文件遞交地點：馬鞍山市公共資源交易系統。

4、逾期遞交的投標文件，系統不予受理。

電子投標文件的制作

詳見《馬鞍山市公共資源新版交易系統投標人端操作手冊》 網址：http://zbcg.mas.gov.cn/masggzy/0be0099b-bc8b-4033-88d5-8ed94c8522d1/85681480-2d0f-4b0d-b9f4-bb8e42e536c5/馬鞍山市公共資源新版交易系統投標人端操作手冊.docx

開 標

1、開標時間：同投標截止時間；

2、開標地點：馬鞍山市雨山區印山東路2009號（印山東路與湖東中路交叉口）匯通大廈附樓五樓第6開標室。

3、在線簽到時間：投標截止時間前30分鐘內。

4、投標人解密時間：自投標截止時間起30分鐘內。

投標保證金

本項目投標保證金接受的形式詳見招標文件；若采用網銀、電匯、轉賬形式提交投標保證金的，選擇以下一家銀行進行繳費：

賬戶1：

戶 名：馬鞍山市公共資源交易中心

開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行

賬 號：9558831306000209852

賬戶2：

戶 名：馬鞍山市公共資源交易中心

開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行

賬 號：521199360961000002001802

賬戶3：

戶 名：馬鞍山市公共資源交易中心

開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行

賬 號：179765437183

賬戶4：

戶 名：馬鞍山市公共資源交易中心

開戶行：安徽馬鞍山農村商業銀行股份有限公司

賬 號：20010267716366600014881

賬戶5：

戶 名：馬鞍山市公共資源交易中心

開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行

賬 號：126240010466688890000000760

特別提示

本項目采取不見面開標大廳解密電子投標文件，投標人無須派代表前往開標現場。

聯系方式：

招 標 人：和縣住房和城鄉建設局

地    址：安徽省馬鞍山市龍潭北路延伸段和縣建管處(天門大酒店南側)

郵    編：238200

聯 系 人：伍阿凱

電    話：18305539288

招標代理機構：馬鞍山市興馬項目咨詢有限公司

地址：馬鞍山市雨山區印山東路2009號（印山東路與湖東中路交叉口）匯通大廈主樓七樓招采一部

郵   編：243000

聯系人：畢喬

電話：0555-5200696

技術支持電話：4009980000、0555-5200194